新大阪第2グリーンマンション

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目

  • / 東三国駅 徒歩8分

  • 1978年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
2,598万円
42.2万円/㎡
相場
2,446万円
39.7万円/㎡
1,892
2,261
2,630
2,999
AI査定結果
推定相場価格
2,446万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,261万円〜2,630万円
36.7万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年10月22日
新大阪第2グリーンマンション
2,598万円（42.2万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/212,598万円42.2万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/06/032,698万円43.8万円6階 61.6㎡ 3LDK東
2025/03/282,298万円37.3万円7階 61.6㎡ 3LDK東
2025/03/172,398万円38.9万円7階 61.6㎡ 3LDK東
2024/06/191,500万円32.0万円9階 46.81㎡ 1Rバストイレ別-
2023/10/301,020万円21.8万円9階 46.81㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/22
新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 2,598万円42.2万円61.6㎡3LDK6階 / 11階建 東1978年84戸SRC
2024/05/14カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,980万円32.6万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/03/18シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,098万円32.6万円64.4㎡3LDK7階 / 7階建 西1981年82戸RC
2025/10/09ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 2,298万円48.9万円47.04㎡1SLDK4階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2025/10/20三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.52㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1979年63戸RC
2025/10/11三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,490万円45.3万円55㎡2LDK5階 / 11階建 南1978年106戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市淀川区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市淀川区
39.6万円/㎡
前年比-0.8%

マンション概要

マンション名新大阪第2グリーンマンション
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
交通東三国駅徒歩8分
築年月1978年
階数11階建
総戸数84戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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