1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市淀川区
35.9万円/㎡
前年比+52.4%
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新大阪第2グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩8分
1978年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,826万円
37.5万円/㎡
1,312
1,655
1,998
2,341
AI査定結果
推定相場価格
1,826万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,655万円〜1,998万円
34.0万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月16日
新大阪第2グリーンマンション
1,780万円（36.6万円/㎡）/ 1階 / 48.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,780万円 | 36.6万円 | 1階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,498万円 | 40.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 2,598万円 | 42.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,698万円 | 43.8万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 2,298万円 | 37.3万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,398万円 | 38.9万円 | 7階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,500万円 | 32.0万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/05/07 | 1,380万円 | 28.3万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,480万円 | 30.4万円 | 8階 | 48.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/30 | 1,020万円 | 21.8万円 | 9階 | 46.81㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 1,780万円 | 36.6万円 | 48.7㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 84戸 | SRC |
| 2024/04/26 | 新大阪スターハイツ 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/09/19 | サントピア田川 大阪市淀川区田川北二丁目 | 十三駅15分 | 1,398万円 | 30.7万円 | 45.5㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイアパレス三国3号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅4分 | 1,770万円 | 37.7万円 | 47㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/14 | ダイアパレス三国2号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 2,098万円 | 44.6万円 | 47.04㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 1,398万円 | 35.5万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/10 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 1,900万円 | 34.5万円 | 55㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市淀川区では52.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 新大阪第2グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1978年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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